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    就在百联奥特莱斯北 超山这里仍有投资机遇

    2019-04-12 11:24 来源:浙江在线 / 记者:马梦婷 / 编辑:周杭

    导语

    2019超山重点地块位于江山风华西侧。

      浙江在线-住在杭州网杭州4月12日讯(浙江在线记者 马梦婷)近月,在资金充裕、预期传导、限价松动等多因素作用下,大鳄频繁出手,杭州土地市场走上小高峰。

      目前来看,杭州的投资价值洼地在哪?

      不如看几个硬指标来衡量:万元地价梯队,交通便利,配套完善。这样的板块寥寥无几,而东湖板块仍是其中之一。

      据浙报传媒地产研究院获悉,东湖新城超山板块内有两宗宅地或在今年面市。这两宗宅地位于百联奥特莱斯(已签约落地)北侧,直接享受大项目利好。


    超山重点宅地信息表

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      超山重点宅地区位图

      ( 来源:浙报传媒地产研究院“决策通?#20445;?/p>

      价格对标东湖核心区

      近年,东湖板块进入地价上行通道。

      2017年,荣安以13840元/平方米成为东湖板块核心区域地价标杆,上坤项目成为板块内首个自持项目(自持2%);2018年上半年,超山区域出让三宗宅地?#30452;鷯山?#22320;以 11191元/平方?#20303;?104元/平方米和赞成以10577元/平方米摘得,向东湖核心区域地价靠拢。同年,地块北面的华景川&四川铁投东湖项目以楼面价11496元/㎡?#23665;弧?/p>

      与地价上浮并行的,还有板块房价。

      2016年以来,区域商品住宅?#23665;?#22343;价上行显著,截至2019年4月11日,2019年?#23665;?#22343;价已达19181元/㎡。

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      交通融合提速大动脉

      价格体系升?#24403;?#21518;,离不开区域配套进?#20303;?/p>

      地块周边“三路一环”建设已推动东湖新城快速融合杭州主城,目前,秋石高架路余杭段开通,临平环线快速路、东湖快速路贯通,超山的交通已实现“半小时达市区?#20445;?#20132;通便捷度显著提升。

      除此之外,根据《杭州市城市综合交通专项规划(2007—2020)》(2018年修订)杭州地铁9号线将?#30001;?#33267;塘栖,规划地铁3号线东段也将对接板块交通,未来区域可实现与余杭高铁站、杭州东站和萧山国际机场的无缝换乘。

      配套构建优势壁垒

      2018年6月,百联奥特莱斯签约落地,落点紧邻“待嫁”两宗地块南侧,为地块提供“家门口”的重量级商业配?#20303;?#38500;此之外,东湖新城已拥有万宝城、沃尔玛、银泰城、欢乐城等大型购物中心,商业配套丰富。

      去年9月,阿里巴巴环超山体育项目签约落定,未来的超山将打造成为全季节全天候的运动、休?#23567;?#20859;生、旅游目的地,“智慧体育”和“文化旅游”将共同成为超山的双“金名片”。

      教育方面,地块北面即为待建幼儿园、规划九年义务学校和塘栖中学。

      可以看到,随着更多利好和重磅项目的到来,超山的优势壁垒强势构建中,以梅闻名的超山新篇章可期。



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