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    滨康综合体重新出让!2019杭州13423亩土地计划来了
    来源: 浙江在线   记者 魏盼  编辑: 卢一
      根据浙报传媒地产研究?#21512;?#24687;,2019年杭州市全市出让计划共?#31456;?#20102;356宗地块,总出让面积13423亩,其中杭州十区?#31456;?#22320;块287宗11474亩,供应量颇为充足。

    2019年杭州全市出让计划

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      浙江在线-住在杭州网1月14日讯( 浙江在线记者 魏盼) 根据浙报传媒地产研究?#21512;?#24687;,2019年杭州市全市出让计划共?#31456;?#20102;356宗地块,总出让面积13423亩,其中杭州十区?#31456;?#22320;块287宗11474亩,供应量颇为充足。

      分区域来看,2019年主城区供地仍是重头戏,计划供地78宗3287亩,占市区总供地量近三成,与2018年实际成交量(70宗3212亩)基本持平。余杭区紧随其后,计划出让50宗地共计2380亩,占比超两成。除此之外,萧山区、临安区供地较多。

      三县市中,淳安县虽出地宗数仅21宗,不敌桐庐县34宗,但出让面积高达823亩,列三县市首位。

      滨康综合体、文晖城市之星综合体、金沙湖地块……

      主城区37宗2237亩涉宅地列入出让计划

      主城区涉宅地共计37宗2237亩,江干区、拱墅区延续以往“供地大户”称号,分别以16宗1084亩、9宗444亩涉宅地供应量居主城六区前列,其中彭埠、艮北、祥符等板块的涉宅地供地量较多。

    2019年主城区计划出让涉宅地分布情况

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      除此之外,西兴、白马湖、金沙湖、文晖、东新等供地较为稀缺的区域在2019年也将有重磅宅地推出。

      最曲折地块:时隔九年!滨康综合体将迎再次出让

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      翻查2019年计划出让地块列表,记者发现,滨康综合体(1)地块、滨康综合体(2)地块赫然在列,两者均为商住用地,分别为60亩、80亩。其中滨康综合体(2)地块拟调整为住宅用地。

      时间回溯至2010年5月20日,杭政储出[2010]26号滨康综合体地块经过35轮?#21495;模?#26368;终由滨江地铁投资有限公司以25.7亿竞得,楼面价6851元/平方?#20303;?#35813;地块出让面积93779平方米,总体量达37.5万方。但周边居民却苦等不至,?#20004;?#35813;项目仍迟迟不动工。

      时隔九年,原本地块内规划的汽?#30340;?#31449;已重新选址另建,滨康综合体也终于迎来破局,即将在2019年再次出让。

      除此之外,滨江多年未出地的白马湖板块也将迎来又一宅地出让。

      最期待地块:十年等待!金沙湖再出两宗宅地 

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      自2009年12月,龙湖拿下滟澜山三宗地块后,金沙湖板块就此紧闭土地市场大门。

      时隔十年,金沙湖板块将重启出让,位于金沙湖南北两岸的下?#25345;行?#21306;单元JS0410-10地块、下?#25345;行?#21306;单元JS0403-39地块均被?#31456;?#22312;2019年出让计划中。

      如今,金沙湖业已成型,商业有龙湖天街、下沙银泰城,医疗有邵逸夫医?#21512;?#27801;园区,对外路网四通八达,地铁直通,配套可谓一应俱全。下?#25345;行?#21306;土地资源稀缺,金沙湖一带房价也是节节攀升,据浙报传媒地产研究院了解,?#24310;?#22810;家房企关注这两宗地块。

      最规模地块:146亩文晖单城市之星纯宅地 

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      主城区计划地块中,规模最大的即为文晖单元XC0402-28;XC0403-07、09、33;XC0404-07地块,该地块为城市之星综合体组成部分,也是下城区近几年来出让的最大宗地块,单幅面积达146亩。

      地块与在建地铁五号线的城市之星站近乎“零距离?#20445;?#22312;未来,地铁五号线使得地块交通?#25856;?#20984;显。

      值得注意的是,该地块为城市之星综合体组成部分,此前是规划用途为居住、商务、商业、商业服务业、娱乐康体、商业兼容用地(工业遗产)、社会停车场库用地。但在2019年出让计划中,该地块面积范围?#20852;?#35843;整,性质已为纯住宅用地。

      最金贵地块:望江单元SC0402-R21-08地块 

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      望江单元SC0402-R21-08地块位于杭州中部,隶属于杭州市上城区。背依杭州城站高铁交通门户,面向钱塘江湾,地处杭州新老城市?#34892;?#20043;间。

      2018年8月,滨江竞得以26.2亿元竞得滨江·御品项?#24247;?#22359;,折合楼面价29976元/㎡。此后,望江单元SC0402-R21-08地块堪称区域内核心宅地独苗。2019年,这一核心地块将花落谁手,又将上演怎样的争夺,我们拭目?#28304;?/p>

      大江东、市北、临平新城、东湖新城成2019供地大户

      钱江世纪城2019年供应两宅地共104亩

      据记者统计,萧山区今年可供应的涉宅的用地35宗共1690亩,主要分布在市北、湘湖、钱江世纪城以及空港新城等板块。2019年,备受关注的钱江世纪城共计划出让两宗纯住宅用地,其中钱江世纪城S-05/06地块出让面积70亩,钱江世纪城R-04地块出让面积34亩。

      单独列入的大江东涉宅用地为10宗515亩,主要分布在大江东的核心滨湖板块,其中包括位于龙湖天街北面的江东一路北住宅地块1(35亩)、江东一路北商住地块3(33亩)。

      余杭区今年计划出让涉宅用地34宗1610亩,地块分布比较均匀,西面主要集中于未来科技城、闲林、瓶窑等板块;北面主要出自勾庄、崇贤等板块;东面集中于临平新城以及东湖新城。

      杭州第九区的富阳区,计划出让涉宅用地22宗908亩,主要分布在银湖、富春等板块,除此之外,新设立的江南新湾城也将有两宗宅地出让,分别为江南新城3号(35亩)、江南新城6号(38亩)。

      新列入的第十区临安,依然是计划满满,2019年计划出让涉宅地25宗共计1365亩,超过富阳区,涉宅地主要出自临安市区。


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